Your new crowd
In den letzten zehn Jahren haben wir uns bei der crowdhouse (Schweiz) AG von einem Start-Up zu einem der grössten Immobilien-Asset-Manager der Schweiz entwickelt. Wir haben den Besitz von Immobilien revolutioniert und den Kauf sowie Verkauf von Anlageobjekten durch unsere eigens entwickelte Software transparent, zugänglich und effizient gestaltet. Wir sind heute als Asset Manager verantwortlich für ein Wohnimmobilienportfolio im Wert von rund CHF 2 Milliarden.
Nun stehen wir vor unserem nächsten Wachstumsschritt, mit dem Ziel in den nächsten fünf Jahren in die Top 10 der grössten Schweizer Immobilien Asset Manager vorzustossen. Unsere Mission ist es dabei aktiv mehr Wohnraum zu schaffen. Daher sind wir insbesondere auf grössere Wohnbauprojekte spezialisiert (i.d.R. ab CHF 20 Mio. GAV). Wir begleiten die Entwicklung, Erstellung und Erstvermietung und übernehmen im Anschluss das generationenübergreifende Management der Objekte.
Job Summary
crowdhouse kauft Wohnliegenschaften überwiegend ab Plan – aus unserer eigenen Entwicklungspipeline und von Drittentwicklern. Wir investieren damit in Projekte, die zum Zeitpunkt des Kaufs noch gar nicht gebaut sind. Unsere Investitionsentscheide basieren auf Baubeschrieben, Plänen, Werkverträgen und der Fähigkeit, daraus Bauqualität, Risiken und langfristige Werthaltigkeit abzuleiten. Gleichzeitig begleiten wir die Projekte bis zur Fertigstellung und übernehmen danach das Asset Management über den gesamten Lebenszyklus. Mit unserem Wachstum reicht es nicht mehr aus, diese Verantwortung punktuell wahrzunehmen. Wir schaffen deshalb erstmals eine Funktion, welche die gesamte bautechnische Verantwortung bündelt – vom Ankauf über die Realisierung bis in den Bestand.
Du definierst künftig den Standard, nach dem crowdhouse Bauqualität beurteilt. Du entscheidest mit, nach welchen Kriterien wir investieren, vertrittst unsere Interessen während der Realisierung und entwickelst daraus eine Organisation, die mit unserem Portfolio wächst.
Was du bewegst
Du gestaltest den Standard
Du entwickelst unsere bautechnischen Standards für Ankäufe, Realisierung und Bestand.
Du definierst Prüfraster, Mindestanforderungen, Kostenbenchmarks und Reportingstandards.
Du entscheidest, welche Leistungen intern erbracht und welche extern vergeben werden.
Du baust ein Netzwerk aus Spezialisten auf und führst dieses fachlich.
Du machst Investitionen entscheidungsreif
Du beurteilst Baubeschriebe, Werkverträge und Projektunterlagen.
Du bewertest Bauqualität, Kosten und technische Risiken.
Du leitest Lebenszyklus- und Erneuerungskosten ab.
Du gibst dem Investment Committee eine klare Empfehlung inklusive Deal-Breakern und Preisrelevanz.
Du vertrittst crowdhouse während der Realisierung
Du führst die externe Bauherrenvertretung.
Du überwachst Termine, Qualität und Kosten.
Du verantwortest Baufortschrittsberichte.
Du steuerst Änderungs- und Nachtragsmanagement.
Du sicherst den langfristigen Werterhalt
Du verantwortest Abnahmen und Garantieprozesse.
Du begleitest den Übergang in Betrieb und Asset Management.
Du priorisierst Unterhalts- und Sanierungsstrategien im Bestand.
