Du bist aufgeschlossen, ambitioniert und legst Wert auf eine zukunftsorientierte Arbeitsweise am Puls der Immobilienbranche? Bei Livit setzt du dich mit einer vorbildlichen Kundenorientierung für die Anliegen von Eigentümer:innen und Mieter:innen ein und trägst so massgeblich zu einer vertrauensvollen, langlebigen Kundenbeziehung und einem positiven Unternehmensimage bei. Bist du bereit, die Herausforderungen von heute und morgen anzupacken und in der Immobilienwelt etwas zu bewegen? Dann bist du bei Livit genau richtig. Wir freuen uns auf deinen persönlichen Beitrag. ## **Deine Aufgaben** ## * Du bist vollumfänglich verantwortlich für die Bewirtschaftung eines Portefeuilles einer spannenden Anlagestiftung von mehrheitlich Wohnliegenschaften im Raum Schaffhausen / Neuhausen / Winterthur und hast Direktzugriff auf Immopac * Du arbeitest eng mit der Eigentümerschaft zusammen und du kannst dein Fachwissen bei Bauprojekten, Mietrechtsfragen und bei der Mietzinsgestaltung aktiv einbringen * Du erarbeitest und steuerst das Jahresbudget inkl. Prognosen und kontrollierst und kontierst Kreditoren * Du betreust und berätst Mieter und Eigentümer und steuerst die Facility Manager * Du bist zuständig für die Sicherstellung, Ausführung und Begleitung des Unterhalts sowie für periodische Zustandsbeurteilungen inklusive Berichterstattung * Du führst Mietvertragsänderungen, Mietzinsänderungen sowie indexierte Mietzinsanpassungen durch * Du überwachst die aktuelle Mietzinspolitik und berätst Hauseigentümer bei der Festlegung der Mietzinsgestaltung ## **Dein Profil** ## * Du verfügst über einen Eidg. Fachausweis Immobilienbewirtschaftung oder eine adäquate Weiterbildung im Immobilienbereich * Du bringst mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienbranche mit, hast umfangreiche Erfahrung in Mietrecht, sowie sehr gute Baukenntnisse * Du arbeitest am Hauptsitz in Zürich und bist ca. 1 Tag pro Woche in der Region Schaffhausen / Neuhausen / Winterthur unterwegs * Deine Muttersprache ist Deutsch und du kannst idealerweise in weiteren Sprachen mündlich und schriftlich kommunizieren * Du arbeitest sehr selbstständig und hast Freude daran, Verantwortung zu übernehmen * Du verfügst über eine hohe Sozial- und Selbstkompetenz mit der Fähigkeit der Selbststeuerung * Du lebst die Werte der Kundenorientierung, kommunizierst professionell und hast Freude am Umgang mit Menschen * Du bringst eine Affinität zur Technologie mit, kannst neue Technologien anwenden und bist offen für Neues * Du verfügst über Selbstlernkompetenz und es macht dir Freude, dein Wissen auch an andere weiterzugeben ## **Benefits** ## **Livit Akademie** * Individuelles Einführungsprogramm für neue Mitarbeitende * Internes Angebot unserer Livit Akademie für Fach- und Führungskurse * Zugang zu elektronischen Lernplattformen (LinkedIn Learning und online Sprachkursen) **Karriere und Entwicklungsperspektive** * Individuelle Karriereplanung * Executive Talent Programm * Finanzielle und/oder zeitliche Unterstützung bei externen Fachausbildungen (auf Antrag) **Arbeitszeitgestaltung** * Home- / Mobile Office * Jobsharing und Teilzeitarbeit möglich **Entlöhnung / Vergütung** * Marktorientiertes Basissalär * Bonus in Abhängigkeit des Unternehmenserfolgs und der persönlichen Leistung * Grosszügige Dienstjubiläums Geschenke (bis zu 4 Wochen zusätzliche Ferien oder 1 Monatslohn) * Prämien für Vermittlung von neuen Mitarbeitenden **Ferien** * Zwischen 5 und 7 Wochen Ferien * Kauf von bis zu 10 zusätzlichen Tagen Ferien (Ferienflex) **Überdurchschnittliche Vorsorgeleistungen** * Prämien für Krankentaggeld- und Unfallversicherung werden zu 100% von Livit übernommen * In der beruflichen Vorsorge (BVG) ist der volle Lohn versichert (kein Koordinationsabzug) * Im Unfall weltweit privat versichert **Familie und Gesundheit** * 100% Lohnfortzahlung bei Mutterschaftsurlaub ab 2. Dienstjahr * 14 Tage Vaterschaftsurlaub * Kostenloser Zugang zu Movis - einer externen und anonymen Beratungsstelle für gesundheitliche, persönliche, finanzielle und betriebliche Fragestellungen der Mitarbeitenden * Individuelle Beratung zur finanziellen Vorsorge **Vergünstigungen** * Zugang zu Corporate Benefits Plattformen mit diversen Rabatten und Vergünstigungen namhafter Anbieter in den Bereichen Reisen, Freizeit, Mode, Wohnen und mehr * Bezug eines SBB-Gutscheins oder Vergünstigung auf den ZVV-BonusPass * Attraktive Flottenrabatte und Rabatte auf Services und Tankfüllungen * Spezielle Konditionen bei Hypotheken (Swiss Life) und Rabatte für Umzugsservices * Vergünstigungen bei diversen Versicherungen (Zusatzversicherung Krankenkasse, Hausrat, etc.)