Sie schätzen den professionellen Kontakt mit unterschiedlichen Stakeholdern, arbeiten gerne selbständig und zählen analytisches Denken sowie strukturiertes Vorgehen zu Ihren Stärken? Ihre Leidenschaft ist präzises und erfolgsorientiertes Denken? In dieser anspruchsvollen Funktion übernehmen Sie die Leitung von Transaktionsprojekten und verantworten die erfolgreiche Akquisition und Veräusserung von Immobilien für die Swiss Prime Site Solutions AG respektive den Investment Fund Commercial. In dieser Funktion rapportieren Sie direkt an den Chief Investment Officer.
01Selbständige Führung und Koordination von Ankaufs- und Verkaufsprozessen für kommerziell genutzte Liegenschaften und Immobilienportfolios
02Erstellung von Bewertungen sowie Wirtschaftlichkeits-, Szenario- und Sensitivitätsanalysen im Einklang mit der Fonds- und Portfoliostrategie
03Durchführung und Koordination der wirtschaftlichen, rechtlichen, technischen und steuerlichen Due Diligence
04Analyse der Ertrags- und Risikosituation der Liegenschaften, insbesondere hinsichtlich Mieterbonität, Mietvertragsqualität, Vertragslaufzeiten, Klumpenrisiken, Leerständen und Wiedervermietungspotenzial
05Beurteilung der Marktpositionierung, Drittverwendungsfähigkeit sowie des erforderlichen Investitions-, ESG- und Repositionierungsbedarfs
06Erarbeitung von Investitions- und Devestitionsanträgen zuhanden der Anlagekommission und des Verwaltungsrats
07Aktives Marktscouting und Identifikation strategiekonformer Opportunitäten sowie Führung von Vertrags- und Preisverhandlungen
08Enge Zusammenarbeit mit den Bereichen Portfolio Management/CIO, Asset Management, Development & Construction sowie externen Spezialisten
09Beobachtung relevanter Markt-, Zins-, Nutzer- und Regulierungsentwicklungen sowie Mitarbeit bei der Weiterentwicklung von Prozessen und Entscheidungsgrundlagen
Requirements
↳Hochschulabschluss in Betriebswirtschaft, Recht, Architektur oder Immobilienwirtschaft; Weiterbildungen wie CUREM, MRICS oder Master in Real Estate sind von Vorteil
↳Mindestens 3 Jahre Erfahrung in Immobilientransaktionen, Bewertung oder Asset Management, idealerweise mit kommerziell genutzten Liegenschaften
↳Ausgeprägtes Verständnis für Mietverträge, Ertragskraft, Risiken, Marktpositionierung und langfristige Objektstrategien
↳Strukturierte, analytische und lösungsorientierte Arbeitsweise mit hoher Eigenverantwortung sowie ausgeprägte Verhandlungs- und Kommunikationsstärke
↳Verhandlungssichere Deutschkenntnisse; ösischkenntnisse sind ein klarer Vorteil
↳Tragfähiges Netzwerk im Immobilienmarkt
↳Integre, teamorientierte und überzeugende Persönlichkeit mit professionellem Auftreten gegenüber internen und externen Stakeholdern
Benefits
＋Eine vielseitige und verantwortungsvolle Position in einem dynamischen Umfeld
＋Ein motiviertes und kollegiales Team mit Raum für fachliche und persönliche Weiterentwicklung
＋Modern ausgestattete Arbeitsplätze in Zürich und Zug
＋Viele verschiedene Fringe Benefits, wie Beitrag an öffentliche Verkehrsmittel, Rabatte bei verschiedenen Plattformen und Pauschale für das Mobiltelefon
＋Überobligatorische Sozialleistungen
＋Flexible Arbeitsmodelle dank digitaler Prozesse und moderner IT-Infrastruktur
Company
04
SP
Swiss Prime Site Solutions AG
Real Estate
Wir sind ein führender, unabhängiger Asset Manager für Immobilienlösungen in der Schweiz. Dabei denken wir in grossen Zusammenhängen, setzen auf innovative Technologien und Prozesse und verfolgen einen langen sowie nachhaltigen Investitionshorizont. In unserem flexiblen Dienstleistungsmodell bieten wir unseren Kunden Expertise in der langjährigen treuhänderischen Führung und Steuerung ihrer Immobilienportfolios im Portfolio und Asset Management sowie projektbasierte, strategische Beratung in den Bereichen Wirtschaftlichkeitsanalysen, Entwicklung von Objektstrategien und Outsourcing.
